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356029.00 €
Super schicke Wohnung mit Südbalkon in top Lage als...

Eigentumswohnungen
42 Ansichten

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Beschreibung

Super schicke Wohnung mit Südbalkon in top Lage als Kapitalanlage!

Lagebeschreibung:
Wer in Braunsfeld an der Aachener Straße wohnt, befindet sich mitten im städtischen Leben. Hier finden Sie in nächster Nähe alles für den täglichen Bedarf: Lebensmittelmärkte, Fachhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen wie auch Cafés und Restaurants. Die Infrastruktur ist bestens: Mit dem Auto oder der Stadtbahn gelangen Sie in weniger als einer Viertelstunde in die Innenstadt. Ebenso schnell können Sie über die A1 die Stadt verlassen.

Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Ende der Fünfzigerjahre mit fünf Geschossen erbaut und im Laufe der Jahre teilweise renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 81 m² Fläche, in den darüberliegenden Geschossen sind elf Wohnungen. Im Jahr 2010 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich fünf Reihengaragen.

Alle Wohnungen haben im Jahr 1996, bzw. das Dachgeschoss im Jahr 2010, isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen erhalten. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia in Südausrichtung zur Gartenseite. Die Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen bieten schön geschnittene Grundrisse mit Wohnflächen von rund 59 m² bis rund 85 m². Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung bzw. zum Teil auch über Gas-Etagenheizungen. Diese Wohnung ist vermietet und wird für Sie als Kapitalanlage angeboten.

Ob Single, Paar oder Familie – hier können Sie sich Ihren Wunsch nach einer großzügigen, urbanen Wohnung erfüllen. Zugleich sind die Wohnungen in dieser städtischen wie gleichermaßen grünen Lage eine interessante Kapitalanlage.

Ausstattung:
+ Baujahr: 1958

+ Wohneinheiten: 11

+ Gewerbeeinheiten: 2

+ Anzahl Geschosse: EG / 1. bis 4. OG / DG

+ Keller: ja

+ Bauweise: massiv gemauert

+ Dach: Satteldach

+ Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung

+ Treppen: Kunststein

+ Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat

+ Heizung: Gaszentralheizung

Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Daten:
Kaufpreis: 356.029,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 81,10m²
Baujahr: 1958

Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73.90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AAC48304K

Kontakt Anonym (Verkäufer)

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    Verkäuferdetails

    Anonym
    Anonym
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    Auflistungsort

    Garmisch-Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen
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