Attraktives Wohnungspaket: drei vermietete Wohnungen im begehrten Leipzig-Markkleeberg
Lagebeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einem gehobenen Wohnumfeld und liegt durch die Nähe zum Markkleeberger und Cospudener See in einem attraktiven Standort von Markkleeberg.
Im Umkreis von ca. 250 m befinden sich der S-Bahn-Haltepunkt Markkleeberg sowie die Haltestelle der Buslinie nach Leipzig, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten (Nahkauf, Netto) für den täglichen Bedarf. Der Agra-Park mit seinen Ausstellungen sowie das Naherholungsgebiet \"Wildpark\" sind nur wenige Autominuten entfernt.
Für den individuellen Kfz-Verkehr besteht über die vierspurig ausgebaute B2 hervorragende Verkehrsanbindung zur Stadt Leipzig. Das Stadtzentrum ist nach kurzer Fahrzeit erreicht.
Markkleeberg bietet stilvolle Altbauten sowie attraktive Wohnungsneubauten und zählt zu den begehrten Wohnstandorten Leipzigs.
Objektbeschreibung:
Die drei Eigentumswohnungen erstrecken sich über das Erdgeschoss bis hin zum ersten Obergeschoss und befinden in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Eine Sanierung der Fassade erfolgte im Jahr 2014. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei Geschosse mit einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Spitzboden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur
Terrasse / zum Balkon in Süd- und Westausrichtung
* separate Küche
* Tageslichtbad mit Badewanne + teilweise Dusche
* geräumiges Schlafzimmer
* Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat, Vinyl- und
Teppichvelourboden ausgestattet
* Bäder und Küchen gefliest
* zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein
Außenstellplatz auf dem Parkdeck
Sonstiges:
Die Wohnungen sind an einen Gesamtmieter mit durchschnittlich zu ca. 5,50 EUR/m² vermietet. Eine aktuelle Mietanpassung in Bezug auf die ortsübliche Vergleichsmiete (ca. 15% - 20 %)ist möglich.
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Daten:
Kaufpreis: 380.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 192m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 442004