Freistehendes Architektenhaus mit 183 m² Wohnfläche und Doppelgarage

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in den 80ern in einer der besten Wohnlagen Grünstadts errichtet. Durch die Lage am Hang ist der ebenerdige Zugang zur Einliegerwohnung und ebenso zur Hauptwohnung gewährleistet. Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Hervorzuheben ist der Wohnbereich mit fast 55 m² Wohnfläche und nach oben offener Galerie mit der Bibliothek. Im Haus sind hochwertige Holzfenster, aufwendige Innentüren, eine Fußbodenheizung, ein offener Kamin und elektrische Rollläden eingebaut. Eine Doppelgarage und ein ansprechender Garten sind ebenfalls vorhanden. Besichtigungstermin sind nach Absprache möglich. Das ist Haus ist zum Bezug frei und kann kurzfristig übernommen werden. Grünstadt an der Weinstraße zeichnet sich durch seine Lage am Rande der Haardt, seine gute Verkehrsanbindung über die A6 und den Bahnanschluss aus. Das gesunde Klima über dem Rheintal und die hervorragende Infrastruktur machen Grünstadt zu einem der bevorzugten Wohnorte an der Weinstraße. Alle Schulen bis zum Gymnasium und auch das Kreiskrankenhaus sind in dieser 14.000 Einwohner Stadt angesiedelt.

Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: 06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 549.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 182,89m²
Grundstücksfläche: ca. 761m²
Baujahr: 1980

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Marmor, Parkett, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3714