4 Raum Wohnung mit 70qm Am Altenburger Stadtwald

Lagebeschreibung:
Am Stadtwald ist eine ruhige und schöne Wohnlage in Altenburg. Mit dem Auto sind Sie in ca. 40 Minuten in Leipzig, 30 Minuten in Gera oder in 25 Minuten in Chemnitz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.

Objektbeschreibung:
Am Stadtwald 13, im 2 Obergeschoss eines bereits sanierten Blocks befindest sich diese geräumige 70m² 4 Raum Wohnung.

Die Wohnung besitzt einen Nutzkeller sowie einen eigenen Stellplatz am Haus.

Ein schöner nach Süden ausgerichteter Balkon lädt auch zur späten Nachmittagsstunde in die Sonne ein.

Das Haus selbst wurde 1975 erbaut und 1992 saniert. Seit 1992 wurde allerdings an der Wohnung nichts verändert. Mit wenig Malerarbeiten und ggf. neuem Fußboden steht diese Wohnung aber schnell wieder gut da. Selbst als Vermiet Objekt zur Kapitalanlage.

Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft ist derzeit 6 stellig.

Ausstattung:
einfache Ausstattung

Sonstiges:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3.570€ auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Brand und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preis- und Lageinformationen

Käuferprovision: 3.570€ inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 45.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 70m²
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24